Những điểm sáng của thị trường căn hộ quận 8 năm 2018

Năm nay, thị trường đang đón nhận sự gia tăng mạnh mẽ cả về nguồn cung và nguồn cầu. Đây là những nền tảng vững chắc để thị trường phát triển bền vững. Phân khúc căn hộ trung cấp được dự đoán sẽ chiếm lĩnh thị trường, đặc biệt là các dự án căn hộ ở quận 8.

thị trường căn hộ quận 8 năm 2018
Thị trường căn hộ quận 8 năm 2018

Theo các chuyên gia bất động sản, phân khúc căn hộ từ 1 – 1,5 tỷ đồng dành cho nhóm khách hàng trẻ, có thu nhập trung bình, ổn định tại thành phố đang rất được thị trường đón nhận. Vì dòng sản phẩm này phù hợp với nhu cầu thật, thu nhập thật của đông đảo người dân. Tuy nhiên một nghịch lý mặc dù nhu cầu và lượng giao dịch trên thị trường rất lớn nhưng ghi nhận thực tế cho thấy, trên thị trường bất động sản hiện nay, tỷ trọng căn hộ vừa túi tiền so với căn hộ cao cấp đang vô cùng thấp chỉ chiếm khoảng 20%.

Đây cũng chính là lý do khiến nhiều dự án nhà có giá trị từ 1-2 tỷ đồng đang có tính thanh khoản rất tốt trên thị trường trong bất động sản thời gian qua. Đánh giá về triển vọng căn hộ vừa túi tiền, các chuyên gia cho biết xu hướng mua căn hộ có giá dưới 2 tỷ đồng dự kiến sẽ còn mạnh hơn, nhất là trong năm 2018.

Xét về vị trí, khu Đông tiếp tục chiếm vị trí dẫn đầu và là khu vực sôi động nhất, chiếm 36% nguồn cung chào bán mới. Trong khi đó, khu Tây tiếp tục ghi nhận số căn chào bán cao là 3.268 căn chiếm 34%, chủ yếu là căn hộ trung cấp, nhà ở vừa túi tiền. Số liệu này thể hiện xu hướng tiến về phía Tây của các chủ đầu tư phân khúc nhà trung cấp khi quỹ đất ở khu vực này còn nhiều, giá rẻ hơn và cơ sở hạ tầng được cải thiện.

Đặc biệt, với những chính sách đầu tư phát triển hạ tầng giao thông cùng hành động của thành phố trong việc cải thiện môi trường sống, quận 8 đang là khu vực có sự tiềm năng phát triển hàng đầu. Bên cạnh đó, việc chỉnh trang đô thị và giải tỏa gần 26.000 dân ở khu vực kênh Đôi thuộc khu vực quận 8 dẫn đến nhu cầu nhà ở của người dân tăng cao. Nhận thấy điều này, các chủ đầu tư bất động sản coi khu vực quận 8 như “mỏ vàng” đợi khai thác. Có không ít các dự án từ chủ đầu tư lớn và vừa đổ bộ vào khu vực này, trong đó Sunshine Avenue và căn hộ High Intela là hai cái tên nổi bật, thu hút lượng lớn nhà đầu tư cũng như người mua ở.

Dự án Sunshine Avenue nằm ngay vị trí đắc địa của trục đường Võ Văn Kiệt vốn có hạ tầng hoàn chỉnh, cùng với việc triển khai tuyến buýt đường sông số 2 có bến đỗ nằm ở khu vực Lò Gốm (phường 7, quận 6). Từ dự án, cư dân có thể thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố, bến xe Miền Tây, Phú Mỹ Hưng, KDC Trung Sơn. Đồng thời, tọa lạc bên cạnh khu trung tâm đang được phát triển như quận 7, Bình Chánh. Không chỉ vậy, việc di chuyển đến các tỉnh lân cận cũng rất thuận lợi.

Tương tự, dự án High Intela toạ lạc ở quận 8 với hai mặt tiền là đường Võ Văn Kiệt và Vành Đai Trong. Từ dự án, di chuyển đến trung tâm thành phố chỉ mất 15 phút với tình hình giao thông thuận lợi.

Bài toán giao thông thuận lợi càng làm cho căn hộ Sunshine Avenue và High Intela trở thành điểm sán của khu vực quận 8. Đặc biệt, cả hai dự án đều có tiện ích đầy đủ, hứa hẹn mang lại cho cư dân cuộc sống tiện nghi với hệ thống trung tâm mua sắm, bệnh viện, siêu thị, chợ, trường học,…